最近房产市场还可以，回归了，平静又和谐的起点，房子是用来住的为主旨，不提倡，有房再去承受压力购房的理念。

       目前盐城市场，买房的一般就是几种人群：

       结婚的新房 （偏少）

       老人的住房 （偏少）

       改善的住房 （偏多）

       没房买房 （偏少）

       拆迁买房 （偏多）

       投资理财（偏多）

       大致就是这几种，记得前几年，卖的最火的户型就是90-100的小三房，那时候，刚需，投资比较多，今年主要是110-130，3/2/2，改善的比较多。市场的新房产品也是大户型偏多，适合小资的户型很少，实在攀不上门槛的，落户公寓也是有的。还是为刚需打抱不平，实在买不起的房子的，有市区户口的，可以去住建部门，申请公租房或者经济适用房。

       房产市场健康成长，是指当地房产市场，有控制性的，稳定上浮，全年涨幅控制在5%，好处：第一，市值有稳定增长，第二，会增加二手房交易数量，第三，让有房人，有改善的机会，第四，让无房人，有上车的机会等。盲目的抬价市场，只会打乱房产市场，产生很大的影响。

       房产市场影响的因素有哪些呢：1.大规划，一个片区整体改造 2.新学校 3.拆迁征收 4.新盘捂盘抬价（现在有备案价，这种情况没有了）5.土拍价格的影响 6.商业规划等等。这些盐城规划地图都有：